中和「灣岸villa」成抗通膨首選

文．理財周刊

新北市中和區快速發展，拉抬區域房價直線飆漲，華中橋生活圈、水岸沿線的預售屋可見 7、8 字頭。然而在今年央行不斷升息之下，未來預售屋建材成本逐年攀升，更有可能無法如期交屋，「灣岸 villa」鄰近環狀線中原站、橋和站，做為 2 房帶車位總價不到 2 千萬的新成屋，搶先入手能有效對抗通膨。

中和未來 10 年的重大建設，除了萬大線即將開通，冠德建設目前也與大洋合作 1 萬 6000 坪造鎮計劃，規劃複合型商場、購物中心、診所和住家，同時另有 9000 多坪的華隆紡織開發案、泰隆都更案等，隨著上述的建案紛紛到位，有望磁吸大量外來人口入住，當地房市持續看漲。

距離台北市僅一橋之隔的華江橋生活圈、左岸特區的水岸宅，預售屋每坪現已開價 69 到 80 萬，而成屋不久的「灣岸 villa」，目前也只剩下不到 10 戶還能見到 5 字頭，如此高 CP 值的產品，在當地市場中可說是相當稀少，且隨者通膨加劇、原物料價格飆升，未來該區房價勢必難以回落。

「灣岸 villa」規劃 2 棟，地下 3 層、地上 17 層的純住宅大樓，基地面積 1396 坪，內含 220 戶住家，以及平面式 110 個、機械式 150 個車位。主力房型從 21 坪到 32 坪，包括 28~33 坪的二房、21~29 坪的 1+1 房和 30~32 坪的 2+1 房，堪稱滿足各種購屋需求的水岸小宅。

飯店式管理的「灣岸 villa」，讓住戶回家就像渡假一般，頂樓設計露天無邊際游泳池、烤肉區、草皮露營區等頂級休憩設施，一樓則是配備小農餐廳、交誼廳、健身房，入住後輕鬆享受到日常別緻生活。更令人讚賞的是，深耕雙北市的和璟建設，超前部署防疫抗菌宅，包含選用台達正壓新風系統，PM2.5 淨化率達 97% 以上，並配日本氣密窗、歐洲進口防霾透氣紗窗，照顧住戶的生活品質有效防霾。

「灣岸 villa」居住品質佳、生活機能好，鄰近美式賣場好市多中和店、家樂福中和店及南山威力廣場商圈，交通也十分方便，距離中和站步行 8 分鐘，橋和站約 10 分鐘，並可利用國道三號中和交流道及新北環河快速道路，連接台北市和其他縣市。

「灣岸 villa」採飯店式管理，頂樓還有露天無邊際游泳池。

「灣岸 villa」

‧ 中和區 60 萬不到的水岸宅

‧ 大樓公設功能齊全，生活舒適

‧ 近捷運站、出門即有 Ubike 站

基本資料

地址：新北市中和區立業路 12 號

基地面積：1396 坪

棟戶規劃：1 幢，2 棟，220 戶住家

坪數資料：二房 (28~33 坪) 、1+1 房 (21~29 坪) 、2+1 房 (30~32 坪)

總樓高：地上 17 層，地下 3 層

來源：《理財周刊》1143 期

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