【樓市鬆綁】新建住宅銷售遜的城市可自主下調首套房貸利率下限

　　《經濟通通訊社３０日專訊》國慶黃金周長假來臨之際，人民銀行、銀保監昨日晚間發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。對於２０２２年６－８月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，可自主決定在２０２２年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。據易居研究院統計，至少有２３個城市符合此次樓市鬆綁新政。

＊銀行、客戶可協商確定首套房貸款利率水平＊

　　人行稱，這一政策措施的出台，有利於支持城市政府「因城施策」用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策範圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利於減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

　　通知明確，對於今年６至８月新建商品房銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在今年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

　　通知稱，按照「因城施策」原則，符合上述條件的城市政府可根據當地房地產市場形勢變化及調控要求，自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限，人行、銀保監派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。

　　這是今年以來住房信貸政策第二次調整。５月１５日，人民銀行、銀保監調整差別化住房信貸政策，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期

限貸款市場報價利率減２０個基點。（ｌｃ）