中國房產「金九」旺季 銷售金額年減25.4% 降幅收窄至年內最低

中國住宅銷售在傳統的「金九」旺季持續下滑，克而瑞地產發布的初步數據顯示，中國 100 強房企 9 月實現銷售操盤金額 5709.6 億元人民幣，年減 25.4%。不過降幅收窄至年內最低。銷售和 8 月相比，則增長了 10%。

克而瑞數據顯示，今年 1-9 月，百強房企累計銷售操盤金額 46697.9 億元人民幣，同比降幅仍保持在 45.4% 的較高水準。

中國房地產市場持續一年多的滑坡，繼續拖累總體經濟，讓本就因防疫「清零」政策衝擊的增長和經濟活動雪上加霜。

為了扭轉局面，中共中央政府允許 20 多個符合條件的城市，自主決定在 2022 年底前下調或取消新建首套住房的貸款利率下限。央行還表示，要推動「保交樓」專項借款加快落地使用，並視需要適當加大力度，引導商業銀行提供配套融資支持。

彭博對中國統計局今年 6-8 月份 70 個大中城市新建商品住宅價格數據交叉核對發現，共有 23 個城市符合下調或取消首套房貸利率下限的條件，但北京、上海、深圳和廣州這四個一線城市均不在其列。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，政府需要更大規模、更普遍和更迅速的扶持措施來提振購房者的信心。「央行的行動降低了購房成本，但不足以改變買家對前景的看法。」