通膨與升息循環讓公股行庫看淡房市走勢，彰銀(2801-TW)表示，在通膨、升息、政策打炒房與股市走跌等4大因素影響下，研判房價在第3季見頂後，會在第4季反轉向下。彰銀表示，央行升息墊高房貸利息支出，加上建築成本仍居高不下、升息讓股市表現不佳，建商推案開始趨緩，房市交易量也開始下滑，今年前10月六都買賣移轉棟數20.5萬棟、年減4.4%，顯示房市交易有降溫跡象。彰銀進一步指出，除了升息、通膨等外在因素，政府積極打擊炒作也壓抑房市表現，加上國際原物料價格已經連續3個月下滑，預期將使營建成本有望下跌，研判房價在第3季已達高點，第4季將反轉向下修正。彰銀提醒，隨著房價可能反轉下修，要多留意最近2年漲幅較大的區域，在房價下修時期，下跌壓力恐更加明顯。
