〈國泰金經濟調查〉近五成民眾估房價續揚 賣房意願創14個月新低

房價居高不下，國泰金 (2882-TW) 今 (22) 日發布 11 月國民經濟信心調查結果，逾六成民眾認為過去半年房價上漲，近五成民眾預期未來續漲，這也使得賣房意願大降，賣房意願創 14 個月以來新低。

據國泰金調查，63.4% 的民眾認為過去半年房價上漲超過 3%，較 2022 年 1 月調查減少 19.9 個百分點；而 27.1% 民眾認為房價變化在 ±3%，較 2022 年 1 月調查增加 12.5 個百分點；9.5% 民眾則覺得房價下跌超過 3%，較 2022 年 1 月調查增加 7.4 個百分點，總結而言，民眾認為房價上漲的比例較前次調查大幅減少。

展望未來半年房價，13.7% 民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過 10%，較 2022 年 1 月調查減少 10.4 個百分點；而 35.2% 民眾預期房價漲幅介於 3-10%，較 2022 年 1 月調查減少 19.4 個百分點，由上述兩項可看出，等於有約 49% 民眾預期未來半年房價漲幅會超過 3%；而預期房價將在 ±3% 區間內變化的民眾比例則從 17.8% 升至 31.5%，較 2022 年 1 月調查增加 13.7 個百分點。

房價看漲的情況下，房屋買賣交易也陷入膠著，據國泰金調查，賣房意願指數降至 - 21.8，遠低於 10 月的 - 13.4，為 14 個月以來新低，買房意願指數亦基本持平在至 - 59.4，維持在 2016 年 9 月以來相對低點，有高達 73% 民眾目前不是買房的時機。