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〈營業氣候調查〉看房市將呈量縮價微跌 短期難見改善

鉅亨網記者王莞甯 台北
台經院認為房市將呈現量縮價微跌。(鉅亨網資料照)
台經院認為房市將呈現量縮價微跌。(鉅亨網資料照)

台灣經濟研究院今 (25) 日公布營建業 10 月營業氣候測驗點為 85.10 點,月減 5.24 點,為連 3 跌,台經院認為,國內整體房市交易結構未來將呈現「量縮價微跌」,短期難有明顯改善。

台經院指出,10 月建築工程業者工程承攬情況仍未好轉,且最後修整工程業者也因房屋完工量減少而業績逐月下滑。

儘管公共建設和綠建築開發如火如荼展開,但民間建設相對不熱絡,特別是房屋建築工程、機電整合工程,因此,未來半年營造業景氣看法僅持平。

而不動產業方面,由於台股下跌、房貸利率連 3 升、國內經濟成長率屢遭下修,導致預售屋和中古屋市場交易件數萎縮的情況日趨顯著,10 月六都建物買賣移轉件數月減 6.9%。

展望未來半年,台經院說明,由於瀰漫貨幣政策趨向緊縮、房市政策無鬆綁空間等利空力道壓制的氛圍,市場多以審慎保守看待,再加上買賣雙方對於價格認知差距拉大,以及年底前最後一波的推案大潮,將從各區慢慢爆出新案,預料建案銷售競爭壓力,將較前三季更高。

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