《外資精點》大摩料內房明年下半年才反彈，看好龍湖金地

　　《經濟通通訊社30日專訊》摩根士丹利發表研究報告指出，預期內地將有更多寬鬆政策出台，以支持實體房地產市場復甦，惟受疫情影響，樓市銷售或要到2023年下半年才出現反彈。雖然民企流動性壓力降低，但國企市場份額亦將加快上升。

　　該行認為，國企內房商於中期預售額、盈利增長、回報率及派息仍優於大市。但發展商最艱難時期應已過去，在實現經濟重啟及銷售復甦前，短期內建議保持中性看法。該行看好土儲豐富及較低風險的國企內房發展商，如華潤置地（01109）、保利發展（滬：600048）、中海外（00688）。同時，對風險回報較高的優質民企看法更正面，如龍湖（00960）、金地集團（滬：600383）。

　　大摩將金地集團評級由「大市同步」上調至「增持」，目標價上調15.4%，由11.99元人民幣升至13.84元人民幣；將旭輝控股（00884）和萬科（02202）（深：000002）評級由「大市同步」下調至「減持」，目標價則分別上調10%、7.5%。（ｒｈ）

　　　　　　　　大摩對最新內房股評級及目標價

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