《中國房產》深圳11月超40%二手房房源低於參考價成交

　　《經濟通通訊社8日專訊》去年2月,深圳在國內率先建立二手住房參考價格發布機制,並發布了全市3595個小區的參考價。近兩年的時間已經過去,截至目前深圳二手房參考價依舊生效,也沒有出現預期中的調整,但二手房參考價已經讓深圳樓市發生很大變化,接近參考價甚至低於參考價出售的房源愈來愈多。

　　據《證券時報》報道,樂有家研究中心最新公布的數據顯示,11月深圳超40%房源低於參考價成交,接近參考價(成交價與參考價差值10%以下)房源成交佔比高達85%。此外,11月深圳低於參考價的二手掛牌房源為7%,接近參考價的二手掛牌房源超20%,相較前兩個月呈現明顯上漲態勢。

　　報道又引述深圳市房地產信息平台數據,11月深圳二手住宅成交量重回2000套水平線以上,全市二手商品住宅成交2168套,環比上漲25%,這一漲幅也是過往半年中最高的。

但就目前的過戶量來看,還不到深圳二手房成交榮枯線(5000套)的一半。市場數據顯示,自參考價發布以來,深圳二手房成交量不斷創新低,已有15個月的成交量跌破2500套,今年9月和10月則跌破2000套。成交量下降,意味著賣房變得愈來愈難,這時降價成為了趨勢。(wl)