《本港樓市》經絡:MMI報2.72厘連升5個月,創近14年高

　　《經濟通通訊社21日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年10月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報2.72厘,按月升14點子,連升5個月,並創2009年1月後即近14年新高。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,2022年10月份平均一個月銀行同業拆息(HIBOR)按月升44點子至2.73厘,連升5個月,創2008年10月後即14年新高,使H按實際按息升至封頂位。而根據金管局住宅按揭統計調查,10月份H按選用比例報84.1%,大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃,因拆息顯著上升,MMI亦同步上升。

　　另外,臨近年尾,銀行受季節性因素影響而資金緊張,使拆息維持高水平,今日一個月銀行同業拆息(HIBOR)報4.65厘,已接近一個月維持4厘以上。在資金成本壓力下,多間本地銀行於11月及12月陸續上調最優惠利率(P)合共0.5厘,同時亦再次上調H按計劃鎖息上限。在息口上升的情況下,將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平,曹德明料MMI將逐步上升,年內或挑戰3厘以下水平。(bi)