中化生:補充111/11/08公告本公司董事會決議購置不動產(正式簽約交易資訊)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市樹林區鎮前段597、598地號

2.事實發生日:111/12/23~111/12/23

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：2,961.49平方公尺(折合約895.85坪)

每單位價格：每坪新台幣390,690.406元

交易總金額：新台幣350,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中日合成化學股份有限公司，為本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象原因：該土地緊鄰本公司廠區，相關公用設施

及作業可共同管理，節省重覆支出。

(2)前次移轉之所有人:中國化學合成工業股份有限公司(本公司53/5/19

設立，原名中國化學合成工業股份有限公司，於民國92年經股東會同意更

名為中化合成生技股份有限公司)

(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人相互關係:關係人

(4)前次移轉日期: 民國60年4月6日

(5)前次移轉金額: 新台幣313,002.3元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：

第一期款：新台幣70,000,000元

第二期款：新台幣210,000,000元

第三期款：新台幣70,000,000元

(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：雙方議價

價格決定參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價資料

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)台灣大華不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣362,819,655元

(2)元宏不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣357,444,150元

11.專業估價師姓名:

(1)台灣大華不動產估價師聯合事務所：林震星

(2)元宏不動產估價師聯合事務所：鄭義嚴

12.專業估價師開業證書字號:

(1)林震星：(100)北市估字第000178號

(2)鄭義嚴：(100)北市估字第000173號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應未來營業需求，持續擴充生產產能

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年11月8日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年11月8日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無