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房產

美30年期房貸利率報6.42% 11月中旬以來首次上升

鉅亨網編譯段智恆 2022-12-30 01:55

房貸機構房地美(Freddie Mac)周四(29 日)公告,30 年期房貸利率本周升至 6.42%,為本月初以來新高,勝過上周的 6.27%,也是自 11 月中旬以來首次攀升。

Realtor.com 的經濟研究主管 George Ratiu 表示,對於潛在的購房者來說,抵押貸款成本是一年前的一倍多,仍是成功完成購屋交易的一個重大障礙。近幾個月來房屋銷售下滑,上月房屋簽署合約速度也降至 2001 年以來次低水準。另外由於需求下滑,賣家不願將房產掛牌出售。

美國房價已從 6 月的高峰回落,但仍較去年同期水準有所攀升,這對還在尋找合理房價的消費者來說是雙重打擊。根據 Ratiu 數據,按照目前抵押貸款利率,購房者每月需要支付約 2,100 美元(不包含稅和保險),較去年高出約 60%。

儘管美國聯準會(Fed)密切觀察的一項消費者物價指數持續降溫,但通膨率仍高於 Fed 的目標水準且薪資成長頑強,這意味著貨幣緊縮政策可能會延續到明年。

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