《本港樓市》美聯:赤柱豪宅地明日截標,估值約67億元

　　《經濟通通訊社5日專訊》美聯測量師行董事林子彬表示,明日截標的赤柱環角道住宅地皮,位處傳統豪宅地段,樓面面積逾48萬平方呎,發展規模之大為區內近期罕見,投資及發展潛力優厚,料受不少發展商,尤其是中大型發展商或財團垂青,項目將有一定吸引力。不過,他稱投資額高,估計出價仍偏審慎,若以每呎樓面地價約1.4萬元計算,估值約67.23億元。

　　資料顯示,是次招標的鄉郊建屋地段第1204號赤柱環角道住宅地皮,地皮面積約25.7萬平方呎,估計地積比約為1.87倍,估計可建樓面面積約達48萬平方呎。　

　　林子彬估計,項目將以混合式發展,並以分層式豪宅中大型單位為主,景觀較佳的東南方或有機會興建少量洋房或特色戶,而項目車位供應充足。此外,投得項目的發展商需興建安老院舍

,但規模及佔整體發展比例較細,相信只會稍為增加建築成本。(rh)