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房產

〈房產〉恢復港澳客自由行+疫情淡化 北市觀光商圈喜迎商機

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-02-21 13:47

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北市西門商圈將迎疫後復甦。(鉅亨網記者張欽發攝)

隨國際觀光開放與國內疫情穩定,加上政府近日恢復港澳自由行,受疫情嚴重衝擊的觀光商圈,可望迎來新一波商機,近期店面市場詢問度明顯增加,西門町空置的店面也陸續有新的承租方進入,正在趕工裝修當中。

根據捷運站每日進出人次統計,西門町今年 1 月平均每日出站人數為 5.76 萬元,已經較去年同期的每日 4.6 萬人明顯復甦,漸接近 2021 年 1 月的平均每日 5.9 萬人的水準,但距離 2020 年 1 月每日平均 7.5 萬人仍有段差距。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,上一波西門町的景氣榮景,是在陸客觀光還很暢旺的時候,在疫情爆發前其實西門町就已經走下波,不過商圈經歷調整與租金修正,今年在觀光逐漸開放後,終於見到一絲曙光,關店潮最嚴峻的時間已過,雖然現在還處於店求人的階段,但未來一旦人潮明顯回籠,空置店面去化後,又可能回到人求店的熱絡景象,不過要回到過往盛況,可能陸客還是重要關鍵。

近半年西門町租金單坪 5000 元以上租金的實價揭露就有 5 筆,包括峨嵋街月租 25 萬,單坪租金 8783 元,西寧南路 50 巷 7 號,月租 10 萬,單坪 8264 元,最高租金則是西寧南路 147 號整棟,月租 33 萬,每坪 6833 元,近日還有徒步區一間 6 坪店面,受疫情衝擊空置了 2 年,近期也以每坪 1 萬元順利出租。

信義全球資產公司主任林廷宇表示,現在西門町店面每天都有人問,詢問度是近 2 年最熱的時候,西門町雖然夾娃娃機店退燒,不過近期大頭貼機器又掀起一股熱潮,同時受疫情衝擊的伴手禮店,也看到陸續重新卡位的跡象,現在西門町還有些空置店面,租金修正過後,現在想要卡位的租客詢問度很高,現在還是有逢低承租的機會,未來若等到店家生意回來,房東也會感受到景氣回升,屆時可能租金要洽談就會有點硬。

 

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