《駐滬專電》中原地產:上周上海樓市成交面積按周跌兩成

　　《經濟通通訊社28日專訊》上周上海樓市成交出現回落。據上海中原地產數據顯示,上周(3月20日-3月26日)上海新房成交面積15.41萬平方米,按周減少20.75%。

　　從交易結構來看,剛需項目有所退潮,成交比較活躍的產品是均價3至6萬元人民幣的首次改善項目。基於交易結構向中、低端項目傾斜,因此成交均價為每平方米5.4萬元,按周下跌18.10%。

　　供應方面,上周迎來集中開盤,入市面積為19.28萬平方米,按周增加83.96%,也是小陽春行情以來供應最大的一周。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示,樓市雖然在向好發展,但反彈並沒有出現一波快速向上行情,尤其在數據表現上無法實現超預期突破。這也暗示,目前的行情僅僅是反彈,而且在房住不炒的調控基調下,不會產生過熱苗頭。畢竟從第二批入市項目來看,觸發積分制的樓盤略有減少,說明市場情緒在短期宣洩後也開始理性回歸。短期來看,前期認籌的項目本周陸續進入簽約時期,因此本周的成交數據有望走出翹尾行情。(lc)