《中國房產》3月成都二手房成交創歷史新高,常住人口已逼近北京

　　《經濟通通訊社11日專訊》國信房地產信息網公布的數據顯示,3月成都二手房成交面積逼近300萬平方米,創近年來新高,按月上漲49.8%,按年上漲108.28%;成交套數為2.45萬套,按年增長111%,按月增長35.89%。

　　雖然過去兩年全國樓市經歷深度調整,各大城市房價下行,但成都房價已連續創出新高,新房、二手房價格均連續14個月環比上漲。國家統計局數據顯示,2月成都二手房按月上漲1%,按年上漲9.2%,漲幅領跑全國。

　　市場人士表示,成都二手房市場火爆,推動因素主要來自於兩方面:一是新市民安家需求集中釋放。過去十年(2013年至2022年),成都常住人口增量高達697.04萬人。截至2022年末,成都市常住人口為2126.8萬人,僅次於重慶、上海和北京三座城市,逼近北京的2188.6萬人,產生較多購房剛需。

　　二是二手房交易流程簡化、交易門檻下降,激發了市場的置換需求。去年年底,成都率先推行二手房帶押過戶「套餐式」登記新模式,縮短了二手房交易時間、降低了交易風險。加之今年以來成都房貸利率和購房首付下行,業主「賣一買一」、改善住房需求有所抬升。(lc)