團結香港基金:簡約公屋料於第二個五年期完成歷史任務

　　《經濟通通訊社27日專訊》團結香港基金預測,未來10年公私營房屋最悲觀預計將有約36萬個單位落成。另公屋綜合輪候時間將有可能達政府訂下的4.5年輪候時間目標,前提為所有傳統及簡約項目都能落實或落成。團結香港基金副總裁葉文祺指出,簡約公屋屬以金錢買時間,以及為「無辦法之中的辦法」。若第二個五年期(2028╱29至2032╱33年度)傳統公屋落成量有所提升,簡約公屋將完成歷史任務,其用地最理想可釋放土地重作原有用途。

*解決北都區供應延誤問題須鐵路基建先行*

　　團結香港基金指出,雖北部都會區將佔第二個五年期公營房屋供應量最大單一來源。然而,當中超過一半,亦即約7萬個單位,有不少涉及現有租戶及土地佔用人,因此在收地和土地清理

之前需處理。葉文祺指出,若政府精簡程序指施夠能落實,縮減造地年期,將有助未來房屋供應量增加及供應時間縮短,但前題為措施得以落實,以及解決人力、技術等先決條件。

　　對於如何解決北都區供應潛在延誤問題,葉文祺認為重要的是鐵路基建先行建造,釋放發展潛力;以及如何處理土地原有佔用人。

*房委會應提供誘因交出公屋,如重推租置計劃*

　　對於新一期居屋折扣率較上一期下降,以及收緊「綠表」資格。團結香港基金研究員梁躍昊指出,加強抽查之外,房委會應提供足夠誘因予其交出公屋,如考慮重推租置計劃。該會引重申

建議延長居屋按揭擔保期。(rh)