更近中科了 沙鹿景觀宅質感現身

文 ‧ 理財周刊

中科擴建在即，聯外道路即將率先啟用，沙鹿區因生活機能成熟、具地利優勢，可望磁吸中科新貴前來置產，質感新案紛紛現身，當地房市正蛻變！

連接中科園區的特五號道路預計今年 6 月完工，沙鹿區作為中科進入海線的第一站，坐擁房價相對平實優勢，以及商圈、學區等完整機能，加上特五號通車後縮短通勤距離，可望再添科技業移居吸引力，另外該區長線則有捷運藍線題材，建設題材可說相當豐富！

沙鹿區作為台中海線門戶，商圈機能成熟，且鄰近中科園區，而近 2 年房價節節攀升，選擇西進至沙鹿區買房置產，因此推升當地人口達 97,002 人，近 10 年更大增 14％，顯見中科進駐後的人口外溢效益。

隨著中科二期擴建計畫環評初審過關，已破 5 萬的中科就業人口可望持續攀升；被稱為「特五號」的中科西南向聯外道路完工在即，不僅能紓解當地車流外，更將拉近中科與海線的距離；沙鹿區身為中科進入海線門戶，房價較中科東側的西屯區親民許多，將能持續磁吸園區外溢人口，未來房市發展相當備受期待！

多家建商看準園區擴建與建設題材持續發酵，紛紛在沙鹿區推出不少質感建案，其中「宏亞里想國」基地約 1357 坪，位於中山路紅竹巷近台灣大道，開車約 15 分鐘抵達中科，車程 10 分鍾內涵蓋竹林國小、鹿寮國中、沙鹿公園、沙鹿綜合運動公園、台中市立圖書館沙鹿深波分館、統一黃昏市場、全聯福利中心、家樂福等機能，成為中科人置產首選之一。

「宏亞里想國」為地上 12 層，地下 2 層住宅，規劃 25~38 坪 2~3 房型，除有樑柱外推的高坪效格局、大尺度面寬客廳外，基地周邊無其他大樓建案，在該區域相對具有獨棟優勢，並擁有景觀陽台，每扇窗都可遠眺城市視野與景色，且聘請七期豪宅團隊 - 伯特利室內裝修設計工坊的公設規劃、地下室與一樓均有第二門廳、日系選冊閱覽室等四大特色，以及櫻花全套廚具及廚下型淨水器、 TOTO 衛浴等、全室太格超耐磨木地板等高級建材配備，更蘊涵健身房、遊戲室、家教室、多功能教室等飯店級公設，堪稱是不少人心目中的溫馨理想好宅。

業者表示，該案基地位處靜巷中，離台灣大道主幹道約 350 公尺，鬧中取靜，屬於沙鹿區中的北勢地區，未來特五號道路開通，因距離中科僅需約 15 分鐘車程，在中科第一環各區中的房市帶動效果將更為明顯，附近又有捷運藍線站點預定地，短中長線的基本面俱佳，目前區域新案單價坐三望四，相信隨著園區開發逐步到位，當地房市將能穩健向上發展。

※上述資料來源為宏亞建設開發提供，僅供參考。 
※以上行徑距離與時間皆參考自 Google Map，實際情形仍須以消費者自行前往時間為準。
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來源：《理財周刊》1184 期

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