台中「金三角」發威 自住客洄游十二期

文 ‧ 理財周刊

台中蛋黃區受七期、水湳及中科等議題熱潮，帶動房市熱絡及人口移居，位居「金三角地帶」核心的十二期重劃區，地段條件備受關注。

台中西屯區位居政經核心，沿著水湳、十二期到七期新市政中心，綿延成一道「肥沃月彎」，而十二期正好位處核心地帶，除先天位置優越，更擁有完善逢甲生活圈機能圈，近年隨著市中心蛋黃區、產業走廊等建設發展，再度迎來購屋潮。

其中緊鄰十二期的七期及水湳，為台中具代表性的豪宅區。七期擁有成群的商辦，市政府、購物中心環伺周邊，吸引大量投資者趨之若鶩；水湳則是未來政府投資亮點，重大建設投資則超過 500 億元，預計 2025 年前後進入建設收割期。

十二期西側部分，更鄰近高含金量的中科園區，擁有超過 10 萬就業人口，近期夾帶台積電 2 奈米新廠議題，注入房市成長動能、撐盤力道超補漲。在地業者表示，「十二期受惠鄰近區域發展快速，房價長期穩定向上，購屋客群不乏有北部客群，均是看好未來前景而南下置產，自住也很適合」。

看準十二期潛力需求，七期知名建商允將建設，近期於青海南街、雙面臨路基地，推出指標預售新案「允將一著」，由七期建築大師李明哲打造，0 店面純住宅，總樓高 23 層樓、外觀呈現飛越的建築曲線，未來驅車在南來北往的中山高、台 74 線上，便清晰可見這棟超高樓現代建築。

全案住家坪數 18.8-24.7 坪、格局 1-2 房，規劃不但別出心裁，1 樓臨路退縮打造迎賓車道、方便住戶進出；而標準每層 6 併雙梯、單純不混雜，且全棟 2 房皆位處邊間、雙面採光，2 房室內還有玄關落塵區，居住機能性佳。

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※上述資料來源於允將建設，僅供參考。 
※以上行徑距離與時間皆參考自 Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

來源：《理財周刊》1185 期

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