美國4月獨棟房屋開工率成長1.6%至84.6萬套 3月數據遭下修

美國 4 月份獨棟房屋開工量增加，但上月數據被大幅下修，顯示即使房貸利率回落，但陷入困境的房市仍在努力尋找底部。

美國商務部周三 (17 日) 表示，占房屋建築大宗的獨棟住宅開工量上月經季節性因素調整後的年率為 84.6 萬套，成長 1.6%。3 月數據被向下修正，獨棟住宅開工量下降至 83.3 萬套，而非之前報導的 86.1 萬套。

周二 (16 日) 發布的全國房屋建築商協會 (NAHB) 的富國銀行住房市場指數 5 月自 2022 年 7 月以來首次升至 50 大關，原因是二手屋不足支持了新屋建築。

Fed 自 1980 年代以來為抑制通膨而採取的最快的貨幣政策緊縮行動，對房市造成重大打擊。

廣受歡迎的 30 年期固定房貸平均利率已從 11 月峰值 7.08% 下降。根據抵押貸款金融機構房地美的數據，上周平均利率為 6.35%。但收緊信貸條件可能會使建商更難獲得新建案資金。