《A股焦點》LPR下調已在路上,招商蛇口漲3%萬科A升1%

　　《經濟通通訊社13日專訊》人行今日進行的20億元7天期逆回購操作,中標利率由此前的2%下調至1.9%,下調幅度達到10基點,是時隔約10個月首次調降,這意味著本周MLF利率下調幾乎已成定局,形成政策降息,之後公布的貸款市場報價利率(LPR)亦很可能下調。

　　假如五年期以上LPR本月下調10個基點,意味著目前首套按揭貸款利率的下限可降至4%。房貸利率調降有助於降低購房成本,促進樓市回暖,亦可減少居民利息支出成本。地產股走高,招商蛇口(深:001979)漲2.6%,保利發展(滬:600048)升2.5%,金地集團(滬:600383)升1.6%,新城控股(滬:601155)升1.5%,萬科A(深:000002)升1.2%,華僑城A(深:000069)揚0.6%。

　　目前五年期以上LPR為4.3%,人行已經在這個利率水平維持9個月不變,期間內地房地產行業整體維持向下,盡管防疫政策大規模結束後曾迎來一波樓市小陽春,但目前復甦力度已大不如前,多地爭相推出樓市寬鬆政策,部分城市的限購令已形同虛設,市場期待五年期以上LPR進一步下調,挽救處於下行區間的內地樓市。(ey)