商辦空置率上升 美FSOC加強監督商用不動產風險

美國最高金融監管機構表示，隨著辦公室空置率上升，該機構正在加強監督銀行對商用不動產的曝險。

美國金融穩定監督委員會 (Financial Stability Oversight Council, FSOC) 周五 (16 日) 於聲明表示，貸款拖欠率雖低，但辦公室的空置率正在上升。

FSOC 成立於 2008 年全球金融危機之後，成員包含財政部、聯準會 (Fed) 和證券交易委員會 (SEC) 等監管機構的負責人。

今年 3 月多家中型銀行倒閉，不僅引發市場恐慌，監管機構在如何應對各式問題方面，也承受龐大壓力。

周五會議上，FSOC 還針對「當前經濟環境下，市場參與者管理利率和流動性風險的能力」進行討論。整體而言，該機構認為目前銀行系統資本尚充足。

據彭博上月報導，Fed 和聯邦存款保險公司 (FDIC) 不斷向放貸機構提出利率風險和商用不動產風險的相關問題。

Fed 主席鮑爾 (Jerome Powell) 周三 (14 日) 在貨幣政策記者會上表示，央行確實預期商用不動產將面臨一些虧損，而業務著重在這方面的銀行，也會遭遇更大損失。

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