【數據解讀】統計局:新開工面積續降,房地產投資料低位運行

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明17日北京專電》國家統計局新聞發言人付凌暉在國新辦發布會表示,一季度前期積壓的購房需求集中釋放,帶動房地產市場有所改善,二季度房地產市場逐步回歸常態化運行,上半年,房地產市場總體呈現企穩態勢。就近期房地產開發投資增速下降,付凌暉表示,目前房地產新開工面積還在下降,竣工面積在增加,施工面積整體下降,未來看,房地產投資還會處於低位運行。但是隨著房地產市場調整逐步到位,房地產投資會逐步回到合理水平。

*房地產供給經歷階段性調整,會逐步趨於穩定*

　　付凌暉表示,從走勢來看,隨著經濟恢復向好,促進房地產健康發展政策顯效,房地產市場將逐步走穩。從需求端來看,「房住不炒」政策作用下,投機性住房需求逐步得到抑制,剛性和改善性合理住房需求有序釋放,將繼續帶動房地產發展。

　　從供給端來看,部分房地產企業「高槓桿、高負債、高周轉」的經營模式難以為繼,房地產市場供給正經歷階段性調整。隨著調整逐步到位,市場供給也會逐步趨於穩定。從中長期來看,

中國房地產市場正從過去的高速發展轉向平穩發展,這是由房地產市場發展階段變化、市場供求關系調整決定的。

　　從主要指標來看,房地產市場銷售、開發投資,房地產開發企業到位資金等主要指標均比去年全年出現改善。上半年,全國商品房銷售面積同比下降5.3%,銷售額增長1.1%,均明顯好於去年全年。銷售面積降幅明顯收窄,銷售額由降轉升。上半年,房地產開發投資同比下降7.9%,房地產開發企業本年到位資金下降9.8%,降幅比去年全年不同程度收窄。

　　下階段,加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度,實施好房地產市場平穩健康發展長效機制,繼續支持剛性和改善性住房需求,規範發展住房租賃市場,促進房地產市場平穩運行,保障民生需要。