《中國房產》存量房貸利率下調呼聲再起,惟各地銀行稱暫未收通知

　　《經濟通通訊社18日專訊》隨著新增房貸利率不斷下調,市場關於存量房貸利率下調期待較高。人行貨幣政策司司長鄒瀾上周五(14日)亦表示,支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定,用新發放貸款置換原來的存量貸款。此番表述一出,令購房者對於存量房貸利率下調的呼聲再起。

　　不過,據內媒報道,目前上海、深圳、海南、南京、杭州等多座城市的銀行均表示暫未收到通知,各銀行的存量房貸利率仍按照合同約定情況執行。

　　融360數字技術研究院分析師李萬賦,從銀行方面講,房貸資產屬於優質資產,銀行主動下調存量房貸利率的動力不足。如果有正式政策出台後,出於社會責任,或者為了留住有意願提前還款客戶,部分銀行可能會提供存量合同轉換方式,但是大概率要從總行層面出台不同城市調整的具體方案,用戶的申請條件、執行流程和具體方式等都尚待明確,和借款人逐個協商也將面臨著巨大的工作量。(lc)