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房產

〈房產〉台中捷運通車滿2年 這2站區周邊住宅漲幅逾3成

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-07-26 12:00

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台中捷運通車滿2年,烏日站及文心森林公園站站區周邊住宅漲幅逾3成。(圖:永慶提供)

台中捷運在 2021 年 4 月 25 日正式通車後,至今已滿 2 周年,房仲業者根據實價登錄資料,盤點 2021 年至 2023 年台中捷運共 18 站的房價表現,發現「烏日站」漲幅最多,高達 34.1%,「文心森林公園站」也超過 3 成,而「北屯區」則是有 4 站入榜,為台中捷運通車後受惠最大行政區。

台中捷運綠線是中台灣第一條捷運,路線行經北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區等多個重要的行政區。在密集的捷運班次運行下,大幅縮短民眾通勤時間,沿線經過多處大型公園、賣場、美食街與商圈,軌道經濟效益帶動地方發展。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,盤點 2021 年與 2023 年台中捷運 18 個站點周邊住宅房價,篩選出房價漲幅前十名,「烏日站」漲幅 34.1% 居冠,2021 年平均單價為每坪 21.1 萬元,至 2023 年單價上漲至每坪 28.3 萬元,漲幅相當明顯。其次則是「文心公園站」,由每坪 27.6 萬元漲至 36.0 萬元,漲幅 30.4%,「舊社站」則以漲幅 29.4% 位居第三位。

陳金萍說,北屯區一直是台中市的核心區域,人口數也居台中市之首,因此台中捷運沿線有許多站點經過該行政區。根據實價登錄資料盤點漲幅前十名站點,北屯區就佔了 4 個席次,受惠最大。

陳金萍指出,其中,北屯區漲幅前 2 名分別為「舊社站」、「文心崇德站」,漲幅分別為 29.4% 與 19.3%。「舊社站」周邊不但有單元十二長春重劃區和十期軍功水景重劃區,使當地新成屋比例提高,還有慈濟醫院和學校等,生活機能十分便利,吸引不少有小孩的小家庭購屋。而「文心崇德站」為職棒中信兄弟的主題車站。當地有許多大型連鎖餐廳進駐,可滿足各項生活所需,加上學校林立,可說是北屯區機能最好的站點,吸引不少小資族群、首購族和新婚夫妻等購屋族群進駐。

陳金萍補充,台中捷運是全台最年輕的捷運線,軌道經濟也的確帶動周邊房市發展,與 2021 年相比,漲幅前十名的站點都上漲超過一成,顯示台中民眾「逐捷運而居」的偏好逐漸明朗。

 






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