陳啟宗:內地房地產行業須回歸理性,不再是一個特高盈利率行業

　　《經濟通通訊社8日專訊》恒隆地產(00101)董事長陳啟宗在博鰲房地產論壇表示,全世界沒有一個地方的房地產行業能夠在30多年內沒經歷過大的破產潮,因此內地房地產商以為自己永遠立於不敗之地,但事實並非如此,他認為政府是幫了房地產商很多忙,「以往30年應該破產的沒有破產,你熬過去不是因為你本領大,是因為政府不願意你破產,給了你一次又一次的機會,所以才有以往幾十年的一個大牛市」。

　　陳啟宗說,從好的方面看,是讓房地產商有機會學功課,有機會悔改,有機會轉變心態,結果不止沒有這樣,反而泡沫愈吹愈大。所以不要怪政府今天出手,它是等了房地產商30年,給了好多機會,不懂得分享,不學功課,後果自負。他又指,要思考如何平衡市場的力量和政策調控。

　　陳啟宗強調,內地房地產行業必須回歸理性,未來房地產行業肯定會存在,但今後不再是一個特高盈利率的行業,賺大錢的機會遠遠不如以往這20多年,而是要愈來愈往薄利多銷的方向走。(bi)