置富產業信託(00778)料下半年零售及租金增長放緩

　　《經濟通通訊社8日專訊》置富產業信託(00778)行政總裁趙宇在中期業績會議上表示,料下半年零售銷售增長因基數效應放緩,但相信民生必需品影響較少,公司約70%租戶屬民生相關。她亦料,同期租金升幅放緩,現時租金未重返2019年疫前水平,但下半年續租租金趨勢冀向好;續租率目標70%至80%。

　　旗下+WOO嘉湖二期商場資產增值措施第二階段於第三季完成;第三階段緊接進行,料整項翻新工程於2024年上半年竣工。她稱,項目一般投資回報率約10%,隨市道好轉,冀第三期回報更為理想。公司亦積極研究於明年在紅磡置富都會進行資產增值措施,為時約2至3年。

*未來海外資產組合佔比可達15%,研置富都會資產增值*

　　雖然未來公司續專注本地物業市場收購,但她相信,海外資產組合佔比有空間由現時約1.4%提升至10%至15%,大灣區;內地一線城市;新加坡綜合式商場均屬考慮之列。至

於去年完成收購的新加坡高文之星物業(Stars　of　Kovan　Property),她形容表現不錯,至6月底止出租率100%,續租租金錄個位數升幅。

　　另外,置富產業信託在業績報告中指出,預期港人外訪的情況愈加普遍,部分本地消費或隨之流失至海外。另外,勞動力短缺及通脹使其營運成本持續受壓,以及長期持續高息亦對分派構成不利影響。(rh)