香港商辦、零售市場 復甦不如預期

「香港已重新通關半年，進入復常階段，但整體入境旅客人數及零售銷售數字於 3 月至 4 月見頂後按月拾級而下，情況令人失望。」

據《界面新聞》報導，不僅在半年報開篇便標明「復甦遠未及新冠疫情前」，九龍倉置業 (01997-HK) 主席吳天海周一（7 日）在中期業績會上還如此總結道。

今年上半年，九龍倉置業的商辦出租率為 87%，營收減少 14%，營業利益下滑 16%。九龍倉置業認為，商辦市場供應過剩會繼續對租金和出租率帶來壓力，預料在營商氣氛出現重大轉變前，此情況會持續。

受全球經濟不明朗因素影響，香港經濟復甦速度比預期慢，在第 2 季明顯放緩，零售市場景氣回升也不如預期。九龍倉置業在香港的零售銷售額增長，也從第 1 季的 24% 放緩至第 2 季的 18%。

長實集團 (01113-HK) 交出的半年成績單也不例外，各業務表現差距較大。商辦租賃需求承壓，上半年物業租務收益年減 1.66 億港元。

除了商辦以外，出租零售也未實現收益增長。數據顯示，長實集團上半年租金收入為 10.51 億港元，不如去年同期的 11.21 億港元。