中國央行表態 專家預計官方繼續支持房地產市場

中國央行本周發布 2023 年第二季度中國貨幣政策執行報告，其中關於房地產表述的變化引發關注。在報告中，人民銀行表示，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，促進房地產市場平穩健康發展，表達最新的政策觀點。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，這個表述說明人民銀行對於房地產調整優化政策有著很好的支持和認可，後續也會不折不扣地指導房地產政策調控，尤其是在金融信貸政策方面，會有一些積極動作。

今年以來，面對樓市降溫的情況，多部門頻頻發話，釋放房貸利好信號。

其中在 3 月份的工作報告，政府不再提「住房不炒」，至 7 月中的政治局會議，再次不談及住房不炒，並表示，房地產市場供求關係發生重大變化。

中共中央政治局轉而強調，要切實防範化解重點領域風險，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

此前，央行貨幣政策司司長鄒瀾在 8 月 4 日的新聞發布會上表示，「近年來企業貸款利率下降成效明顯，未來還將繼續發揮好貸款市場報價利率改革效能和指導作用，指導銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。」

中原地產首席分析師張大偉表示，報告關於房地產的內容與先前指導存量房貸利率下調等政策在口吻上沒有變化，而缺少的是政策的落地。

嚴躍進認為，近期人民銀行的各會議均反映出對房地產的大力支持，也有助於進一步促進房地產市場的平穩健康發展。