【樓市鬆綁】建行調整存量首套住房貸款利率,固定利率可轉浮動

　　《經濟通通訊社7日專訊》四大國有銀行今早先後公布調整存量首套住房貸款利率細則。中國建設銀行(00939)(滬:601939)發布關於明確存量首套住房貸款利率調整有關具體事項的公告,指符合本次調整範圍的貸款包括兩種情形:2023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款;2023年8月31日前貸款發放或簽訂合同時,不符合首套住房標準,但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。新利率將於9月25日起生效。

　　公告指,其中採LPR定價的浮動利率貸款,擬按以下調整:LPR利率執行。

首套房貸利率政策下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執行;2022年5月15日起至2023年8月31日當天已發放的或已簽訂合同但未發放的,調整後的利率按全國首套房貸利率政策下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR-20基點執行。

　　若在上述時間段內,貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高於上述調整後擬執行水平,調整後的利率按相應政策下限執行。各城市首套住房貸款利率政策下限,以人民銀行各省級分行官方網站公布的為準。

　　至於2019年10月7日或前發放且當前仍採用基準利率定價的貸款,以及固定利率貸款,可申請轉換為採用LPR定價的浮動利率貸款,並簽訂協議,在轉換後按上述對應的浮動利率調整執行;若仍選擇繼續執行固定利率或採用基準利率定價,則本次不調整。當前執行利率如低於按上述情形調整後的利率水平,不進行調整。(sl)