《本港樓市》中原CCL按周跌0.64%,重返今年1月時水平

　　《經濟通通訊社22日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報158.85點,按周跌0.64%,指數創33周新低,重返今年1月時水平。

二手成交萎縮,整體樓價持續向下,CCL連跌6周共3.97%。今周CCL比今年4月168.40點高位,近23周累跌5.67%,2023年整體樓價升幅收窄至1.33%。

　　息口維持高企,樓價跌勢未止,本周八大樓價指數齊跌。CCL向下迫近2022年12月156.37點低位,現時僅相差2.48點或1.56%。CCL只要再跌10.85點或6.83%便到達第四季目標148點水平。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報158.68點,按周跌0.74%。

CCL(中小型單位)報157.32點,按周跌0.73%。CCL　Mass及CCL(中小型單位)齊跌6周,分別累跌4.32%及4.28%,兼同創34周新低,重返今年1月時水平。CCL(大型單位)報166.40點,按周跌0.24%,連跌2周共1.14%,指數創19周新低,重返今年5月時水平。

　　四區方面,港島CCL_Mass報162.95點,按周跌0.33%。九龍CCL_Mass報151.79點,按周跌0.79%,連跌3周共3.21%。新界東CCL_Mass報172.12點,按周跌1.69%,連跌2周共2.66%。新界西CCL_Mass報145.04點,按周跌0.39%,連跌4周共5.39%。九龍、新界東及新界西指數分別創34周、33周及37周新低,同樣重返今年1月時水平。

　　今周新界西及大型單位樓價已率先蒸發今年升幅。2023年計,新界西跌0.26%,CCL(大型單位)跌0.16%。其他指數的升幅亦越來越少,CCL升1.33%,CCL　Mass升1.52%,CCL(中小型單位)升1.67%,港島升4.52%,九龍升0.67%,新界東升1.24%。(bi)