【內房困局】標普:內地穩定一二線樓市仍有政策工具可用

　　《經濟通通訊社26日專訊》標普全球評級今日發表報告指出,中國仍有政策工具儲備可用於穩定一二線城市的商品房銷售,但當前的政策放鬆可能會擠佔承壓更重的三四線城市需求。

　　近幾周,中央推出新政策支持房地產市場,並可適用於全國所有城市。此前的支持政策主要是面向2021年以來樓市下行過程中承壓更重的三四線城市。標普全球評級信用分析師程卉表示,樓市下行阻礙中國經濟復甦,因此該行認為政府會繼續推出政策,至少持續到大城市市場企穩。　目前,上海、北京、廣州和深圳這四大城市的政策放鬆並未用盡中央新政策給出的空間。

這說明部分城市擔心市場過熱,從而違背中央精神。報告認為政策的目標在於穩定市場,而不是再次引燃投機。

　　程卉表示,三四線城市的復甦恐怕還需要再等一段時間。這跟2015-2016年上一輪強力刺激期間的情況迥然不同。當時因激進的棚改政策,大量資金湧入了中小城市。

　　標普全球評級信用分析師陳令華表示,如果高線城市的房地產市場能夠維持量價雙升的局面,那麼未來一兩年就有可能產生溢出效應,惠及低線城市,給它們送去「安慰獎」。(ct)