【書摘】如何辨別好房仲：開發型VS銷售型

如果想要自己找一般房仲來賣屋也可以，這裡要提醒，房仲有開發型和銷售型兩種，一定要將房子委託給銷售型才能賣高價。

什麼是開發型房仲？

基本上，開發型房仲的主要任務，是找房子。在立場上，是偏向極度悲觀主義者，也因為充滿悲觀氣質，他們可以開發房子，邊開發邊和屋主說，趕快把房子賣掉吧！未來不看好，彷彿世界末日要到了，勸屋主快以低價脫手。

相反的，銷售型房仲就不是這樣，例如我本身就是極度樂觀主義者，我看好未來的市場，並且會將樂觀情緒感染給買方，通常我經手的房子，都可以賣到比一般行情要高的價格。

當你手中有房子要賣，當然要透過銷售型的房仲，才能賣到更好的價錢。

賣房子的另一個關鍵，就是要以量取勝。

所謂量，指的當然是房仲的數量。有越多房仲來幫你賣屋，找到好條件成交的機率就越高。我們每個人，在賣房子時，都可以委託給不同的仲介公司，傳統觀念以為，賣房子只能指定一家，這是錯誤的觀念。如果哪家房仲，一定要跟你簽專任銷售合約的，那就一定要在他已經擁有準買方的時候，再和他簽一個禮拜的專任約，

讓房仲去專心運作就好啦！否則的話，寧願不要找這家房仲囉！

＊節錄自《從零開始賺一億：呂原富教你看準時機，錢進房市，資產大翻身！》(呂原富著，布克文化出版，各大書店＆博客來皆可選購)