《本港樓市》美聯樓價指數年內倒跌0.05%,創約6年半新低

　　《經濟通通訊社9日專訊》美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,「美聯樓價指數」最新報145.96點,按周跌0.51%,連跌8星期;較四星期前更跌2.3%;本年迄今已倒跌0.05%,創約6年半新低,重返至2017年4月中的水平。

*港島樓價重返去年底,九龍及新界倒跌*

　　若按3區劃分,3區樓價連續4星期全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報157.34點,按周跌0.37%;較四星期前則跌2.63%;港島樓價重返去年底,意味著年內升幅已

全數蒸發。「美聯九龍樓價指數」最新報148.35點,按周跌0.09%,比起四星期前跌1.37%;本年迄今樓價倒0.07%;「美聯新界樓價指數」最新報134.57點,按周跌0.89%;較四星期前相比跌2.93%;本年迄今樓價倒跌0.13%(見表)。

*「美聯信心指數」創自去年12月中旬後新低*

　　「美聯信心指數」最新報50.8點,按周跌4.3%。新一份施政報告將於本月下旬公布,市場憧憬或會為樓市撤辣或減辣。樓市觀望氣氛濃厚,信心指數再度回落,並創自去年12月

中旬後新低。根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、四小龍╱荔枝角、九龍灣。

　　若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。(kk)