《本港樓市》中原工商舖料第四季成交宗數及金額個別發展

　　《經濟通通訊社11日專訊》中原(工商舖)指,第三季工商舖成交錄801宗;金額131.2億元,按年分別跌約21%及19%。他估算,第四季成交宗數870宗;金額141億元,分別按年回升13%及跌23%。第四季買賣價及租金走勢同樣料平穩至下跌約20%;租務成交料有3800宗。

　　中原(工商舖)董事總經理潘志明形容,第四季工商舖市況「量升價微穩」。對於月內將公布新一份《施政報告》,他指出,「撤辣」對不算太利好工商舖投資者,但有助業主將樓宇物業出貨套現,令工商舖出現投資機會。他冀政府可在《報告》中順應民應。

　　他相信,政府「撤辣」機會相當高,加上市傳施政報告將會著墨加快農地改劃,以配合北部都會區的發展,間接利好工商舖發展。他相信政府會宣布有效措施協助各界重拾步伐,整體預測工商舖市場前景樂觀審慎。

　　他又指,面對高息環境,最緊要工商舖物業減幅大,並可見承接力。他料市場續見減價,並以中長線投資較多。

　　另外,第四季預測工廈買賣成交量520宗,按年升26%;商廈宗數150宗,按年升18%;商舖宗數200宗,按年跌14%。(rh)