《駐滬專電》上海年內第三批土拍首輪攬金近200億元

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕13日上海專電》上海於10月11日、12日兩日完成了今年第三批次的首輪土地出讓,共出讓7宗地塊,吸引了包括保利(滬:600048)、招商蛇口(深:001979)、象嶼地產等逾十家房企報名參與,攬金197億元人民幣。

　　在7宗地塊中,有5宗地塊於10月11日出讓,剩餘2宗地塊在12日出讓。總體來看,有4宗地塊封頂搖號、1宗溢價、2宗以底價成交。7宗地塊均由國企央企摘得,甚至陪跑的企業也多為國企央企。其中,保利、招商蛇口、象嶼地產等非上海本土房企近年來在上海均加大拿地力度,在本輪土地出讓中也均有所收獲,但房地產業內較大的民企則在此輪土拍中沒有現身。

　　對於本批次上海土拍,易居研究院研究總監嚴躍進表示,本次土拍總體上符合預期,有微弱的溢價,但總體上不會太強勢。這和當前全國土地市場回歸理性、拿地更穩妥的心態是有關係的。

　　他又指,目前民營房企拿地的動力偏弱,基本上是一些資金狀況不錯的國企、央企還有拿地的資金預算。銷售端市場總體上處於復甦過程,但仍然需要提振。目前,房企對於認房不認貸後的市場復甦有較大的期待。唯有銷售數據持續拉升,其拿地和開發的信心才會進一步增強。

　　上海市第三批土拍剩下的10宗地塊將於10月24日集中出讓,涉及徐匯區、普陀區、浦東新區、閔行區、嘉定區、松江區、寶山區等8個區域,起始總價約467.9億元人民幣。