《本港樓市》經絡:最新MMI報3.67厘,創逾15年半新高

　　《經濟通通訊社19日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,今年8月份經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.67厘,按月升13點子,創自2008年1月(3.7厘)後即逾15年半的新高。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,根據金管局資料顯示,今年8月份住宅按揭客戶中,選用H按計劃的比例報95.4%,連續5個月維持在90%以上,反映大部分新造客戶傾向選用H按計劃。而8月份普遍新造H按封頂息率為3.625厘,該月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.62厘,使H按實際息率持續觸及封頂位,MMI亦跟隨上揚。

　　上月多間銀行相繼上調H按計劃的鎖息上限,使新造H按封頂息率增加至4.125厘。而今日一個月HIBOR報4.87厘,並且超過一個月維持4厘以上水平,料年內HIBOR將繼續高位橫行,H按實際按息繼續處於封頂水平。在拆息高企以及封頂息率上升的情況下,曹德明料年內MMI將升至4厘以上水平,即重返2007年11月的水平。(bi)