新青安政策貸款助陣 國銀房貸餘額逾9兆元 連4月增加
鉅亨網記者郭幸宜 台北 2023-10-24 20:07
根據金管會今 (24) 日公布統計,截至今 (2024) 年 9 月底,國銀辦理購置住宅貸款餘額約 9 兆 7100 億元、年增幅 5.59%,年增率連續 4 個月上升,研判是與新青安貸款及公教人員築巢優利貸等政策性貸款有關。
而與建商市場信心有關的建築貸款,統計截至今年 9 月底止,建築貸款餘額約 3 兆 6158 億元、年增 6.86%,但年增幅則是自 2021 年 1 月以來持續下滑,主要與升息、建材價格上漲,建商推案態度保守有關。
進一步看銀行的不動產放款品質,截至 9 月底止國銀建築貸款逾放餘額已下降至 11.2 億元,逾放比從 8 月底的 0.06% 降至 0.03%;銀行局官員說,主要有一家銀行的逾放個案的擔保品完成拍定,並已在 9 月底入帳,使逾放比下滑。
此外,根據金管會統計,截至今年 9 月底,國銀不動產放款平均比率約 26.75%,不僅是連續 2 個月增加,比重也創近 1 年以來新高。
根據銀行法第 72-2 條規定,銀行辦理建築放款餘額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的 30%,而從個別銀行來看,比重超過 29% 逼近 30% 天花板僅星展銀行,主要是星展併花旗消金所致,因此會給予調整期。
另外,比重落在 28%~29% 的銀行則有 3 家,比重落在 27%~28% 的比重約 10 家。
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