【樓市鬆綁】成都取消限價後首次土拍攬金57億,溢價率高達三成

　　《經濟通通訊社15日專訊》內地近期陸續有城市取消土地拍賣限價政策,重回「價高者得」,其中四川成都今日進行取消限地價後首次土地拍賣。拍賣結果顯示,7宗地悉數成交,總面積約20.4平方米,合計306畝,規劃建面約46.3萬平方米,總成交金額約57億元(人民幣.下同),平均溢價率為6.9%。

　　其中2宗地溢價率均超過15%,分別位於成華區萬年場、青羊區外光華,由越秀(00123)、華潤(01109)分別以8.93億元、18.43億元競得,溢價率分別為16.8%、30%。金牛區金泉街道宗地則由保利(00119)以10.25億元競得,溢價率1.69%。另外4宗地低價成交,分別由龍湖(00960)、成都城投、智匯新城、興城人居摘得,成交價分別為9.74億元、3.5億元、2.83億元、3.357億元。

　　成都今次土拍取消了實行近三年的「限房價、限地價」雙限政策和近七年的土拍熔斷機制,回歸「價高者得」模式。本次出讓的7宗地塊主要位於主城區,其中五個老主城區供應5宗地。

從單宗地塊規模看,地塊具小而精的特點,最大面積不超過66畝。除智匯新城投得的青白江區宗地外,起拍樓面價均過萬元,介乎每平方米11200-16000元;成交樓面價則介乎每平方米11200-20800元。(sl)