據報恒地新地每呎300元收購新田新田購物城鄰地

　　《經濟通通訊社30日專訊》據本地傳媒引述資料顯示,元朗新田一帶4個地段本月以2.41億元轉手,部分位處前新田購物城以西,亦有部分位於惇裕路兩旁接近落馬洲管制站的範圍,總地盤面積約80.5萬方呎。據悉有關地段的買家為恒地(00012)及新地(00016)財團或有關人士。

　　資料顯示,丈量約份第99約地段第741號、第744號餘段、第746號餘及第748號餘段,本月初以2.41億元由數名文姓人士售出,有關地皮佔地約80.5萬方呎,每方呎地價約300元水平,登記買家為旋高發展有限公司(Topcycle　Development　Limited),公司董事包括新地副董事總經理雷霆、黃植榮,以及恒地副主席林高演、執行董事馮李煥琼等。

*總計暫持新田科技城附近180萬呎地皮,政府料明年底起收地*

　　計及曾替新地處理多幅農地收購的雷耀輝任職董事的興利有限公司於2021年中斥資約3.96億元購入附近多個地段,總地盤面積約57萬方呎,即財團及相關人士近2年間總共斥

資約6.37億元,增持前新田購物城附近約137.5萬方呎土地。此外,旋高發展亦持有新田購物城一幅約40萬方呎地皮,總計約180萬方呎地皮。

　　據今年5月政府公布新田科技城的建議發展大綱圖指出,前述新田購物城舊址和其餘獲財團併購的土地,部分屬於「混合用途」地帶,具潛力作商住模式發展,並接近擬議的北環線支線中途站,有部分則位處創新科技等用途的土地。

　　政府預計新田科技城明年底開始收地,當局將考慮採用「加強版傳統新市鎮發展模式」,讓土地業權人以原址換地方式發展土地。市場估計當整合土地後,或有助發展商部署換地等工作。

不過,就算政府於較早前公布「北都區」標準補地價後,發展商亦未接納,且市傳近日政府批出之條款,每方呎樓面補地價已較最初公布標準補價跌逾一半。(rh)