【樓市鬆綁】廣州優化樓市調控,120平方米以上住房不限購

　　《經濟通通訊社29日專訊》廣州優化樓市調控政策。市政府發布通知,1月27日起不再限購面積120平方米以上的住房;商服類物業不再限定轉讓對象。繼去年首個「官宣」放寬限購後,廣州再次成為一線城市中首個放開中心城區限購的城市。

*支持「租一買一」「賣一買一」*

　　廣州此次新政策規定,居民家庭和個人(不區分是否為本市戶籍)新購買建築面積120平方米以上住房,包括新建住房和二手住房,不納入限購範圍。名下已有建築面積120平方米以

上住房,不計入名下已擁有住房套數核算。除了對大面積住房限購的放鬆外,廣州此次還規定,支持「租一買一」「賣一買一」。即在限購區域範圍內,居民家庭出租自有住房,或者在廣州交易系統掛牌計劃出售,購買住房時相應核減家庭房屋套數。

　　此外,圍繞住房保障上,今年廣州市計劃籌建配售型保障性住房一萬套、保障性租賃住房十萬套,發放住房租賃補貼1.8萬戶。

　　廣州市亦會建立房地產融資協調機制,搭建政銀企溝通平台,推動房地產開發企業和金融機構精準對接,提出可以給予融資支持的房地產項目名單。

*放開大戶型限購有望釋放購買力*

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,廣州商品房銷售經歷了一年的明顯下滑,此次放開大戶型限購有望釋放高端客戶群購買力,預計今年廣州商品房市場將探底和企穩。

　　易居研究院研究總監嚴躍進認為,廣州此次放寬限購是落實住房和城鄉建設部「充分賦予城市房地產調控自主權」,亦體現了地方政府對當前房地產市場作出調整,對其他一線城市有積極

啟發和示範意義。(ry)