中國住建部：各城市要做好今明兩年住宅發展計畫 防止市場大起大落

近日中國住房城鄉建設部下發通知，要求各城市要做好今明兩年住宅發展計畫，防止市場大起大落。

據《央視》周二（27 日）報導，住房城鄉建設部要求各地科學編制 2024 年、2025 年住宅發展年度計畫，各地要科學編制規劃，認真組織實施，根據人口變化確定住宅需求，根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理，防止市場大起大落。

住房城鄉建設部表示，住宅發展規劃和年度計畫是建立「人、房、地、錢」要素聯動機制的重要抓手。各城市要根據當地實際情況，準確研判住宅需求，完善「保障 + 市場」的住宅供應體系，以政府為主保障工薪收入群體剛性住宅需求，以市場為主滿足居民多樣化改善性住宅需求。

按照要求，住宅發展年度計畫要明確年度各類住宅及用地供應規模、結構及區位，測算房地產項目合理融資需求。保障性住宅要進一步明確供應套數和戶型結構。要將房地產市場平穩健康發展、住宅保障輪候時間等納入目標管理。

住房城鄉建設部說，2024 年 4 月 30 日前、2025 年 3 月 31 日前，各城市要以適當方式向社會公布當年住宅發展年度計畫有關情況。