【內房困局】百強房企首兩月銷售額按年大降超五成,購房需求疲軟

　　《經濟通通訊社1日專訊》中指研究院最新公布的數據顯示,2024年前兩個月,內地百強房企總銷售額為4762.4億元人民幣,同比下降51.6%。

　　另據克而瑞地產研究統計,2月單月,百強房企銷售金額約1858.6億元人民幣,繼續是近年低位,按月跌20.9%,按年跌60%。

　　中指研究院企業研究總監劉水稱,1月底以來,四個一線城市陸續放鬆當地樓市調控政策,房企又通過多種途徑緊抓春節營銷節點,部分城市到訪量有所提升,但成交仍較為平淡,購房者「看多買少」,觀望情緒依然濃厚,主要是購房者的收入及市場預期不確定,導致需求端疲軟。

去年同期對比基數較高,也是今年同比銷量跌幅較大的原因之一。2023年一季度,購房需求在新冠疫情和春節假期的雙重積壓後集中釋放,推動各地樓市量價齊漲。

　　對於後市,劉水認為,短期來看,全國「兩會」召開在即,預計會後供需兩端將有更有利政策出台,一線城市有望進一步因需、因區優化限制性政策,二線城市有望全面取消限購政策,前期出台政策的核心城市政策效果可能會進一步顯現。

　　克而瑞則預計,3月供求有望復甦,但按年持續跌勢,難有「小陽春」,因二、三線城市仍於清理庫存狀態。(lc)