《本港樓市》標普:撤辣非地產發展商特效藥,料今年樓價續跌

　　《經濟通通訊社6日專訊》財政預算案宣布樓市全面「撤辣」,評級機構標準普爾表示,由於本港供過於求的情況將於未來一至兩年持續,雖然撤辣可以刺激需求,但高利率及短期較充裕的供應,或會為本港樓價復甦蒙上陰影響,料本港樓價今年續下跌,明年則會回穩。缺乏流動性的地產商或會大幅減價,將會影響其現金流,並削弱盈利能力及槓桿比率。

,該行覆蓋的發展商中都擁有強勁流動性,當樓市進一步下行時,銀行將專注於優質貸款人,或令優質發展商更受惠,但同時增加未有評級的發展商的流動性壓力。

　　標普指,若樓價跌幅較該行預期更多,料資金緊絀以及營運紀錄較短的本地發展商,可能需要尋求新方法來填補資金缺口。標普又預計,地產商將會對買地持審慎態度,並會利用不同渠道去減債。(bi)