〈房產〉新青安首購拚上車 25-35歲房貸族第四季季增逾2成

根據聯徵中心最新統計，2023 年第四季新增的房貸族數量攀高，其中受惠新青安的房貸政策推出，25~35 歲族群去年第四季購屋扛房貸的數量，較第三季增加逾 2 成，增加幅度明顯高於 40-60 歲的族群，且 25~35 歲的比例年增幅度也達 3 成，顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，新青安的確可以幫助年輕人降低購屋負擔，不過首購族在購屋時第一個問題並不是房貸，而是自備款的來源，從 25-35 歲購屋族群的買氣增加來看，背後應該不少是有父母資助幫一些忙，過去在雙北市父母幫忙相當常見，這波雙北外的都會區漲勢凌厲，父母幫忙扛一些自備款的狀況應該也漸漸變多。

聯徵中心統計顯示，去年第四季 25-30 歲房貸新增樣本數 6917 件，季增幅度達 25%，30-35 歲新增樣本數 9649 件季增 21%，20-25 歲雖然只有 2253 件但也季增 28%，幅度都明顯高於 40 歲以上的年齡層，不過因為首購的資金有限，貸款的中位數幾乎都是接近 8 成，呈現貸好貸滿，且現在購屋千萬已經是普遍現象，各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過千萬元。

統計顯示，35-40 歲仍是新增房貸數量最多的族群，新增 9782 件，季增 17%，這族群也受惠於新青安政策，40-45 歲也是主要購屋年齡層，新增樣本數 9635 件，季增 14%，不過 45-70 歲的購屋族群樣本數季增幅度都不到 1 成，差異相當顯著。