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由於租金上揚 布里斯本成全澳洲第二昂貴首府城市

鉅亨網新聞中心 2024-04-16 15:20

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由於租金上揚 布里斯本成全澳洲第二昂貴首府城市(圖:shutterstock)

根據《先驅太陽報》報導,比較網站 Canstar 結合 Hotspotting 數據進行的研究,將布里斯本評為全澳買家最佳市場,其次是阿德萊德、雪梨、珀斯,以及排在第五位的昆州地區。

這一研究考慮了供應水準、買家需求趨勢、經濟因素如基礎設施支出以及其他多種指標。

報導稱,布里斯本現已成為房地產熱點強市,擊敗去年的冠軍阿德萊德,成為全國首位。 布里斯本總體排名第一,得益於其在與奧運會相關的基礎設施支出方面排名第一,銷售量、季度價格增長和租金增長方面排名第三,空置率方面排名第七。

大布里斯班地區被命名為新星的前 10 個區中,以 Ipswich City 的 Bellbird Park 領先,隨著布里斯班變得越來越昂貴,該地區提供了負擔得起的選擇。

另據本月公布數據,由於租金上漲,使布里斯本成為今年第一季澳洲第二昂貴的首府城市,每周租金為 590 澳元,但 5 年前,該市的租金負擔能力排名第四。 最昂貴的首都仍然是雪梨,其每周單位租金中位數為 700 澳元

根據 Domain 租金報告數據顯示,布里斯本單位租金已連續第 11 季增長,並且是 15 年來的最高增幅,因為該市正在應對房地產短缺和負擔能力問題。

布里斯本單元房租金目前比前一季上漲 5.4%,但比去年同期上漲 18%。

報告顯示,同期房屋租金也攀升至每周 620 澳元的歷史新高,每周租金要價上漲 3.3%,即 20 澳元

目前,昆士蘭有 18 個郊區的每周房屋租金中位數為 1000 澳元或以上,其中阿斯科特 (Ascot) 和霍桑 (Hawthorne) 是布里斯本今年最先上榜的兩個郊區。

專家表示,價格上漲不僅揭示了季節性上漲,還揭示了布里斯本租賃危機的嚴重程度。

Domain 研究和經濟主管 Nicola Powell 表示:「兩年來,這裡一直是房東的市場。」

她表示,第一季的租金成長加速,增速不僅是前一季的兩倍,較去年同期也是如此。可供出租的房產很少,目前出租空置率為 0.7%,僅比去年 2 月創下的歷史新低低 0.1%。

Powell 說:「兩年來一直保持在較低水準,自 2022 年以來一直低於 1%。考慮到空置率在 2% 至 3% 之間的平衡租賃市場,這是令人震驚的,」

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