由於租金上揚 布里斯本成全澳洲第二昂貴首府城市

根據《先驅太陽報》報導，比較網站 Canstar 結合 Hotspotting 數據進行的研究，將布里斯本評為全澳買家最佳市場，其次是阿德萊德、雪梨、珀斯，以及排在第五位的昆州地區。

這一研究考慮了供應水準、買家需求趨勢、經濟因素如基礎設施支出以及其他多種指標。

報導稱，布里斯本現已成為房地產熱點強市，擊敗去年的冠軍阿德萊德，成為全國首位。 布里斯本總體排名第一，得益於其在與奧運會相關的基礎設施支出方面排名第一，銷售量、季度價格增長和租金增長方面排名第三，空置率方面排名第七。

大布里斯班地區被命名為新星的前 10 個區中，以 Ipswich City 的 Bellbird Park 領先，隨著布里斯班變得越來越昂貴，該地區提供了負擔得起的選擇。

另據本月公布數據，由於租金上漲，使布里斯本成為今年第一季澳洲第二昂貴的首府城市，每周租金為 590 澳元，但 5 年前，該市的租金負擔能力排名第四。 最昂貴的首都仍然是雪梨，其每周單位租金中位數為 700 澳元。

根據 Domain 租金報告數據顯示，布里斯本單位租金已連續第 11 季增長，並且是 15 年來的最高增幅，因為該市正在應對房地產短缺和負擔能力問題。

布里斯本單元房租金目前比前一季上漲 5.4%，但比去年同期上漲 18%。

報告顯示，同期房屋租金也攀升至每周 620 澳元的歷史新高，每周租金要價上漲 3.3%，即 20 澳元。

目前，昆士蘭有 18 個郊區的每周房屋租金中位數為 1000 澳元或以上，其中阿斯科特 (Ascot) 和霍桑 (Hawthorne) 是布里斯本今年最先上榜的兩個郊區。

專家表示，價格上漲不僅揭示了季節性上漲，還揭示了布里斯本租賃危機的嚴重程度。

Domain 研究和經濟主管 Nicola Powell 表示：「兩年來，這裡一直是房東的市場。」

她表示，第一季的租金成長加速，增速不僅是前一季的兩倍，較去年同期也是如此。可供出租的房產很少，目前出租空置率為 0.7%，僅比去年 2 月創下的歷史新低低 0.1%。

Powell 說：「兩年來一直保持在較低水準，自 2022 年以來一直低於 1%。考慮到空置率在 2% 至 3% 之間的平衡租賃市場，這是令人震驚的，」