《本港樓市》撤辣令樓價止跌,利嘉閣料4月升1%次季漲3.8%

　　《經濟通通訊社26日專訊》利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,全面撤辣效應即時顯現,差估署最新樓價指數中止10個月連跌,自低位出現反彈,按季跌幅亦見顯著收窄,預料次季有望進一步造好。

*首季樓價累跌1.8%*

　　差估署今日公布的最新數據顯示,今年3月份私人住宅售價指數報305.7點,較2月回升1.06%,為連跌10個月後首次反彈,創下近12個月以來的最大按月升幅。今年首季,

樓價累跌1.8%,已連跌四季,但跌幅較前兩季已明顯收窄;若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價累積跌幅也收窄至23.21%。

　　陳海潮指出,今年3月樓價在撤辣後即時反彈,展望4月份市況,因應整體氣氛穩中向好,料購買力將繼續魚貫入市,樓價可望維持1%的穩定升勢。現時整體樓市生態出現改變,各類型用家及投資者積極入市,料可帶動5月及6月份樓價指數持續穩步再升,如若按月可分別再升1.2%及1.5%的話,料次季樓價指數可再累升近3.8%,屆時有望帶動上半年樓價扭轉跌勢而倒升1.9%。

*次季租金指數升幅料升逾4%*

　　租金走勢方面,差估署3月份租金指數同步反彈,按月回升0.54%,報186.1點,告別淡季靜市,踏入4月份起的次季,預期隨著專才陸續在市場物色租盤,加上臨近暑假將有更

多留學生提早入市,次季租務市場可以看好,料季內租金指數升幅可錄逾4%,將創下自2012年第三季以來的48季按季最大升幅。(cl)