長江中心二期出租率傳僅10%,發展商經營利潤率或降至19%

　　《經濟通通訊社8日專訊》英國《金融時報》今日發表題為「香港房地產慘痛的蕭條(The　painful　slump　in　Hong　Kong　property)」之報道,引述代理透露,恒基地產(00012-HK)旗下的The　Henderson目前出租率僅為60%,而與潛在租戶的合約談判拖延,也令長江中心二期項目今年3月的出租率只有10%。

*恒地The　Henderson出租率為60%*

*甲級寫字樓租賃市場未見底*

　　報道說,因高息環境、中國經濟持續低迷,樓價及租金下降,香港房地產市場滿布陰霾。報道形容香港四大發展商(長實(01113-HK)、新鴻基地產(00016-HK)、新世界發展

(00017-HK)和恒地)的董事會,對樓市調整愈發不安(there　is　growing　unease　about　the　correction)。

場仍未見底,在經濟疲弱下,許多跨國公司正縮減規模,而中國企業亦因預算所限而未有快速進駐。

　　摩根士丹利分析師估計,以現行價格計算,發展商的經營利潤率或會從2022年約40%的峰值降至2025年的19%。(cl)