【提振內房】標普:地方購存量房可用資金有限,料城投受益但不多

　　《經濟通通訊社5日專訊》內地鼓勵地方盤活存量住房,國際信用評級機構標普發表報告指,地方城投企業前期參與拿地和房市調控所形成的大量待開發土地和商品房,可能將成為本輪房地產新政的收購對象,這些企業或將從中獲得流動性支持,但受政策實際執行過程中可調用資金規模影響,短期債務償付壓力和債務期限結構的整體改善預計仍然不顯著。

　　標普表示,地方收購待開發土地和商品房的資金,主要包括3000億元保障性住房再貸款和地方政府專項債券,另外還有貸款資金使用意願、專項債可調度額度等影響,預計本輪政策可調用資金規模有限。

　　標普還進一步表示,由於收購存量房產短期內可以實現的收益或將無法覆蓋資金成本,只有庫存壓力較大的城市更傾向於使用銀行貸款為商品房市場去庫存。(ey)