昆州住房壓力全澳洲最大 房價、房租漲幅遠勝平均值

據澳洲媒體報導，與澳洲其他州相比，昆士蘭州的住房壓力最為嚴重，經濟學家警告說，租屋者和首次購屋者正面臨嚴酷的房地產市場。

昆士蘭州社會服務委員會 (QCOSS) 的一份新報告指出，自新冠疫情以來，陽光州的房價和租賃率超過了澳洲其他地區。

這份題為「Breaking Ground」的報告，由新南威爾斯大學 (UNSW) 教授 Hal Pawson 領導，報告發現，布里斯本的房價上漲了 65%，幾乎是澳洲首都城市平均值 34% 的兩倍。同期，新租戶租金也大幅上漲 45%。

自 2020 年以來，全州低收入家庭的可負擔價格新租金已從 23% 下降至 10%。

光是今年三月份，在所有可供出租的房源中，賺取最低工資的單身人士能負擔的不到 1%。

報告發現，在過去五年內，依賴無家可歸者服務的居民增加了 34%。

報告也強調，越來越多的家庭正在尋求這些服務，由於缺乏可負擔的租賃住房，有些家庭被迫住在帳篷、汽車或汽車旅館房間裡。

Pawson 表示，目前的住房狀況對租屋者和首次購屋者打擊很大。

「目前的市場狀況下，租屋者和首次購屋者將處於最不利的境地。不幸的是，對於某些人來說，這種狀況可能意味著被推向無家可歸的境地。」

作為回應，QCOSS 再次呼籲州和聯邦政府採取更多措施解決問題。

該組織要求兩個政黨致力於長期、基於證據的計畫，包括增加昆士蘭州經濟適用房和社會住房的供應。

Domain 數據表明，過去一年，首都城市的廣告租金價格上漲了 10.5%。

截至 2024 年 3 月，澳洲首都城市的獨立屋平均租金為每週 630 澳元，公寓的平均租金為每週 620 澳元。部分偏遠地區部分的獨立屋平均租金為每週 540 澳元。