《本港樓市》恒大前行政總裁8200萬沽柏傲山特色戶,帳蝕五成

　　《經濟通通訊社14日專訊》恒大(03333-HK)近年陷入債務危機,其前副主席兼行政總裁夏海鈞,新近以8200萬元售出天后柏傲山特色戶,持貨5年帳蝕7400萬元或47%,為近日二手市場蝕幅、涉及銀碼較大的成交。

　　中原地產分行資深區域營業董事林龍南表示,成交單位為柏傲山6座頂層複式連天台戶,實用面積2834平方呎,屬5房套間隔,向北,享開揚維港海景。呎價水平由5.5萬急挫至2.89萬,單位早前以1.6億元放售,最終因應市況,減至8200萬元連3個車位沽出,減幅達7800萬元,折合實用呎價28934元。

　　原業主於2019年7月以1.56億元連3個車位購入單位,當時成交呎價高達5.5萬元。現持貨5年,是次轉手需大幅蝕讓7400萬元離場,單位貶值近5成。該單位於一手開賣時,發展商在2019年5月初時以1.51億元沽出,其後買家撻訂離場,遭殺訂金755萬元,其後新世界(00017-HK)最終賣貴500萬元予恒大夏海鈞。

　　　至於接貨新買家為興迅集團創辦人及董事總經理張益麟或相關人士。興迅集團為大型服裝供應鏈服務供應商,張益麟亦擔任多項公職,包括創新科技署科技券(TVP)計劃委員會副主席、商務及經濟發展局創意智優計劃副主席等。(kk)